Estimation théorique
Rue de Cilaos,97450 Saint Louis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Cilaos,97450-Saint Louis indique un avis de valeur compris entre 254.000€ et 286.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.540€ et 2.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.440€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.440€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Louis (97414) est de 9,24€, soit un loyer théorique mensuel de 924€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 12,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.246€ avec un indice de confiance de 5.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.440€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.440€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Louis (97414) est de 9,24€, soit un loyer théorique mensuel de 924€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 12,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.246€ avec un indice de confiance de 5.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-29 | 153 | RTE DE CILAOS | 4 | 76 | 783 | 271000€ | 3566€ |
2022-09-06 | 200 | RTE DE CILAOS | 4 | 93 | 468 | 165000€ | 1774€ |
2020-02-12 | 204 | RTE DE CILAOS | 6 | 110 | 660 | 137000€ | 1245€ |
2019-10-22 | 165 | RTE DE CILAOS | 4 | 100 | 1315 | 350000€ | 3500€ |
2019-08-14 | 192 | RTE DE CILAOS | 3 | 145 | 723 | 285000€ | 1966€ |
2022-03-07 | 13 | RUE PENTE DES VACOAS | 4 | 114 | 681 | 270000€ | 2368€ |
2021-01-15 | 18 | RUE PENTE DES VACOAS | 3 | 50 | 264 | 227299€ | 4546€ |
2019-12-18 | 2 | IMP MOZART | 6 | 131 | 401 | 233000€ | 1779€ |
2021-06-14 | 212 | RTE DE CILAOS | 7 | 108 | 635 | 339850€ | 3147€ |
2021-06-07 | 4 | RUE DU OUAKI | 7 | 100 | 462 | 320000€ | 3200€ |
2022-10-20 | 39 | RUE DES QUATRE EPICES | 5 | 115 | 150 | 190285€ | 1655€ |
2019-12-05 | 21 | IMP DES POMMES CANNELLES | 2 | 46 | 203 | 162000€ | 3522€ |
2022-06-29 | 10 | RUE DU OUAKI | 4 | 90 | 906 | 180000€ | 2000€ |
2019-05-13 | 21 | IMP DES POMMES CANNELLES | 2 | 46 | 181 | 133500€ | 2902€ |
2023-05-16 | 3 | RUE GEORGES PAULIN | 5 | 86 | 405 | 190000€ | 2209€ |
2022-08-02 | 133 | RTE DE CILAOS | 7 | 130 | 480 | 273000€ | 2100€ |
2021-06-07 | 18 | RUE DU OUAKI | 6 | 108 | 720 | 145000€ | 1343€ |
2022-11-10 | 18 | RUE DU OUAKI | 6 | 108 | 720 | 370000€ | 3426€ |
2021-05-19 | 19 | IMP DES POMMES CANNELLES | 3 | 84 | 451 | 190000€ | 2262€ |
2019-06-19 | 11 | IMP MOZART | 5 | 139 | 493 | 210000€ | 1511€ |
2022-09-29 | 14 | IMP MOZART | 5 | 90 | 511 | 324000€ | 3600€ |
2022-12-15 | 164 | RTE DE CILAOS | 4 | 130 | 768 | 251000€ | 1931€ |
2019-05-31 | 5 | IMP LUCAY ROCHEFEUILLE | 3 | 58 | 280 | 252380€ | 4351€ |
2021-02-22 | 1 | IMP GASTON TECHER | 4 | 93 | 137 | 170000€ | 1828€ |
2020-06-02 | 1 | IMP GASTON TECHER | 4 | 86 | 619 | 290940€ | 3383€ |
2020-08-31 | 138 | RTE DE CILAOS | 5 | 112 | 318 | 160000€ | 1429€ |
2021-12-16 | 19 | RUE DES GRENADIERS | 5 | 146 | 496 | 418000€ | 2863€ |
2022-04-20 | 11 | RUE DES GRIS | 3 | 68 | 964 | 160000€ | 2353€ |
2019-06-26 | 24 | IMP DES ZANTACS | 4 | 61 | 128 | 62000€ | 1016€ |
2023-05-25 | 14 | RUE DES ACALYPHAS | 3 | 44 | 170 | 80000€ | 1818€ |
2022-03-15 | 49 | RUE SAVIGNAN | 6 | 150 | 0 | 120000€ | 800€ |
2021-11-26 | 14 | RUE DES GRIS | 4 | 74 | 215 | 120000€ | 1622€ |
2021-05-21 | 2 | RUE DES EMERAUDES | 4 | 74 | 224 | 165000€ | 2230€ |
2022-07-25 | 111 | RTE DE CILAOS | 4 | 80 | 1000 | 300000€ | 3750€ |
2020-09-16 | 18 | IMP GASTON TECHER | 5 | 75 | 466 | 99000€ | 1320€ |
2022-03-18 | 12 | IMP GASTON TECHER | 4 | 85 | 503 | 220000€ | 2588€ |
2022-04-06 | 27 | RUE DU OUAKI | 6 | 163 | 401 | 350000€ | 2147€ |
2020-12-30 | 3 | RUE DU FANGOURIN | 4 | 143 | 1033 | 420000€ | 2937€ |
2021-07-27 | 28 | RUE DU OUAKI | 5 | 113 | 584 | 180000€ | 1593€ |
2023-03-21 | 56 | RUE DU PERE LAPORTE | 4 | 75 | 769 | 100000€ | 1333€ |
2019-12-13 | 47 | RUE PENTE DES VACOAS | 4 | 90 | 413 | 102000€ | 1133€ |
2021-11-09 | 11 | ALL DES ZINIAS | 4 | 79 | 220 | 165000€ | 2089€ |
2022-04-27 | 9 | RUE DU FANGOURIN | 4 | 55 | 500 | 85000€ | 1545€ |
2019-08-28 | 9 | CHE JEAN THIMOTEE | 4 | 137 | 436 | 266500€ | 1945€ |
2022-11-10 | 31 | RUE GONNEAU | 4 | 103 | 790 | 280000€ | 2718€ |
2022-06-23 | 106 | RUE SAVIGNAN | 4 | 79 | 433 | 269000€ | 3405€ |
2019-07-23 | 51 | RUE PENTE DES VACOAS | 4 | 112 | 724 | 219000€ | 1955€ |
2022-02-10 | 90 | RUE SAVIGNAN | 3 | 89 | 647 | 261000€ | 2933€ |
2022-07-28 | 106 | RUE SAVIGNAN | 4 | 105 | 313 | 252400€ | 2404€ |
2022-04-28 | 53 | RUE DU PERE LAPORTE | 4 | 128 | 720 | 275000€ | 2148€ |
2021-10-07 | 8 | RUE DU FANGOURIN | 5 | 90 | 498 | 100000€ | 1111€ |
2021-12-01 | 18 | RUE GEORGES PAULIN | 4 | 86 | 828 | 330000€ | 3837€ |
2019-12-16 | 35 | RUE DU OUAKI | 4 | 81 | 603 | 270000€ | 3333€ |
2022-10-14 | 91 | RTE DE CILAOS | 5 | 127 | 1388 | 324000€ | 2551€ |
2020-04-28 | 256 | RTE DE CILAOS | 5 | 95 | 524 | 204000€ | 2147€ |
2021-01-28 | 27 | RUE SAVIGNAN | 4 | 118 | 619 | 395000€ | 3347€ |
2022-09-29 | 41 | RUE GONNEAU | 4 | 54 | 405 | 42000€ | 778€ |
2019-09-24 | 203 | RTE DE CILAOS | 4 | 106 | 950 | 260000€ | 2453€ |
2022-02-18 | 20 | ALL DES OEILLETS | 4 | 136 | 703 | 270000€ | 1985€ |
2021-03-18 | 36 | RUE DU OUAKI | 4 | 70 | 591 | 157000€ | 2243€ |
2022-02-24 | 45 | RUE DU PERE LAPORTE | 4 | 90 | 356 | 180000€ | 2000€ |
2021-05-14 | 122 | RTE DE CILAOS | 5 | 70 | 491 | 170000€ | 2429€ |
2023-02-27 | 20 | CHE PIMENT | 3 | 64 | 501 | 345250€ | 5395€ |
2022-07-27 | 87 | RTE DE CILAOS | 4 | 104 | 622 | 245000€ | 2356€ |
2020-10-16 | 75 | RTE DE CILAOS | 5 | 148 | 1283 | 361500€ | 2443€ |
2023-06-02 | 40 | RUE DU OUAKI | 4 | 116 | 575 | 390000€ | 3362€ |
2021-09-30 | 16 | CHE DES AMBREVATTES | 3 | 54 | 652 | 140000€ | 2593€ |
2021-05-07 | 73 | RUE GONNEAU | 4 | 76 | 350 | 75000€ | 987€ |
2020-05-19 | 39 | RUE DU OUAKI | 4 | 86 | 614 | 180000€ | 2093€ |
2020-06-04 | 75 | RUE PENTE DES VACOAS | 4 | 45 | 291 | 68000€ | 1511€ |
2023-03-31 | 42 | RUE GONNEAU | 3 | 95 | 434 | 299000€ | 3147€ |
2022-11-08 | 4 | RUE PIGAS | 6 | 90 | 685 | 182000€ | 2022€ |
2022-07-29 | 18 | CHE GUICHARD | 4 | 68 | 175 | 223636€ | 3289€ |
2019-11-20 | 13 | RUE DES FIAGUES | 7 | 185 | 718 | 68500€ | 370€ |
2019-10-15 | 4 | CHE PIMENT | 4 | 84 | 390 | 218500€ | 2601€ |
2021-12-07 | 28 | CHE PIMENT | 4 | 110 | 571 | 244000€ | 2218€ |
2019-10-29 | 59 | RUE PENTE DES VACOAS | 4 | 100 | 1830 | 460000€ | 4600€ |
2019-07-16 | 44 | RUE GONNEAU | 3 | 55 | 336 | 119000€ | 2164€ |
2019-10-01 | 1 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 98 | 475 | 150000€ | 1531€ |
2020-06-29 | 46 | RUE GONNEAU | 4 | 99 | 486 | 323900€ | 3272€ |
2019-09-25 | 48 | RUE DES FIAGUES | 3 | 54 | 162 | 85000€ | 1574€ |
2021-09-23 | 2 | IMP DES MARGOZES | 4 | 64 | 302 | 140000€ | 2188€ |
2022-12-26 | 3 | RUE DU SECHOIR | 4 | 63 | 568 | 148500€ | 2357€ |
2023-01-20 | 10 | CHE CONCOMBRE | 2 | 30 | 798 | 200000€ | 6667€ |
2020-04-30 | 3 | CHE CONCOMBRE | 4 | 77 | 264 | 200000€ | 2597€ |
2022-12-15 | 121 | RUE GONNEAU | 4 | 107 | 167 | 130000€ | 1215€ |
2020-12-16 | 284 | RTE DE CILAOS | 5 | 80 | 500 | 190000€ | 2375€ |
2022-12-01 | 8 | CHE CONCOMBRE | 5 | 50 | 649 | 320000€ | 6400€ |
2022-06-02 | 46 | RUE DU OUAKI | 4 | 87 | 358 | 277500€ | 3190€ |
2022-08-17 | 92 | RTE DE CILAOS | 4 | 112 | 388 | 370000€ | 3304€ |
2022-04-27 | 48 | RUE DU OUAKI | 6 | 266 | 1350 | 450000€ | 1692€ |
2020-07-24 | 20 | RUE DE LA TANNERIE | 4 | 94 | 584 | 305000€ | 3245€ |
2019-07-30 | 21 | RUE DU SECHOIR | 5 | 75 | 222 | 80000€ | 1067€ |
2019-10-15 | 4 | ALL DES OEILLETS | 5 | 109 | 502 | 165000€ | 1514€ |
2022-01-28 | 48 | RUE DU OUAKI | 3 | 81 | 258 | 180000€ | 2222€ |
2022-09-01 | 48 | RUE DU OUAKI | 3 | 81 | 258 | 240500€ | 2969€ |
2021-04-30 | 34 | RUE DES FIAGUES | 3 | 55 | 151 | 50000€ | 909€ |
2020-08-11 | 101 | RUE DU PERE LAPORTE | 3 | 83 | 317 | 155000€ | 1867€ |
2019-09-17 | 65 | CHE DES PAPAYES | 4 | 93 | 465 | 215000€ | 2312€ |
2019-08-29 | 11 | CHE CASCAVEL | 4 | 160 | 985 | 320000€ | 2000€ |
2019-07-17 | 4 | RUE DE LA TANNERIE | 6 | 117 | 524 | 230000€ | 1966€ |
2021-10-20 | 1 | ALL DES GLYCINES | 4 | 104 | 432 | 119000€ | 1144€ |
2019-07-05 | 243 | RTE DE CILAOS | 4 | 95 | 259 | 159000€ | 1674€ |
2023-03-13 | 40 | RUE SAVIGNAN | 4 | 100 | 0 | 120000€ | 1200€ |
2022-07-25 | 9 | CHE ENDELER | 5 | 54 | 273 | 65000€ | 1204€ |
2019-07-26 | 13 | CHE CASCAVEL | 5 | 140 | 543 | 260000€ | 1857€ |
2021-06-24 | 243 | RTE DE CILAOS | 4 | 155 | 450 | 325000€ | 2097€ |
2019-12-09 | 44 | CHE TOURNANT | 4 | 72 | 313 | 82500€ | 1146€ |
2022-11-07 | 12 | IMP DES FRUITS DELICIEUX | 3 | 82 | 705 | 388350€ | 4736€ |
2019-05-24 | 17 | RUE PIERRE PAYET | 4 | 60 | 265 | 40000€ | 667€ |
2019-07-20 | 46 | RUE PIGAS | 3 | 87 | 410 | 112000€ | 1287€ |
2022-10-03 | 36 | RUE SAVIGNAN | 2 | 34 | 353 | 155000€ | 4559€ |
2023-05-03 | 59 | RUE DU OUAKI | 4 | 97 | 840 | 420200€ | 4332€ |
2021-02-18 | 14 | RUE SAVIGNAN | 4 | 61 | 365 | 70000€ | 1148€ |
2021-02-23 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 115 | 300 | 150000€ | 1304€ |
2022-02-16 | 12 | CHE CASCAVEL | 3 | 88 | 0 | 130000€ | 1477€ |
2019-10-17 | 12 | CHE CASCAVEL | 3 | 88 | 0 | 85000€ | 966€ |
2020-06-12 | 12 | CHE CASCAVEL | 3 | 72 | 0 | 100000€ | 1389€ |
2021-11-10 | 12 | CHE CASCAVEL | 4 | 87 | 0 | 170000€ | 1954€ |
2019-12-18 | 12 | CHE CASCAVEL | 3 | 72 | 0 | 105000€ | 1458€ |
2021-12-16 | 4 | ALL DES LILAS | 2 | 48 | 302 | 60000€ | 1250€ |
2020-03-02 | 51 | RTE DE CILAOS | 6 | 136 | 657 | 190000€ | 1397€ |
2022-09-23 | 2 | CHE DES PAPAYES | 7 | 146 | 575 | 455000€ | 3116€ |
2020-02-14 | 12 | RUE SAVIGNAN | 3 | 76 | 302 | 176400€ | 2321€ |
2023-06-09 | 12 | RUE SAVIGNAN | 3 | 76 | 302 | 249800€ | 3287€ |
2019-06-17 | 149 | RUE GONNEAU | 4 | 110 | 500 | 375400€ | 3413€ |
2022-12-30 | 2 | ALL DES LILAS | 4 | 72 | 320 | 150000€ | 2083€ |
2021-06-24 | 50 | RUE PIGAS | 4 | 68 | 335 | 174000€ | 2559€ |
2022-12-30 | 61 | RUE DU OUAKI | 4 | 72 | 314 | 150000€ | 2083€ |
2023-04-07 | 12 | CHE FATAQUE | 4 | 75 | 266 | 80000€ | 1067€ |
2020-05-12 | 76 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 93 | 603 | 220000€ | 2366€ |
2022-11-04 | 1 | ALL DES GRENADILLES | 3 | 40 | 170 | 60000€ | 1500€ |
2019-08-01 | 117 | RUE DU DR SCHWEITZER | 5 | 68 | 1080 | 170000€ | 2500€ |
2022-10-07 | 97 | RUE DU DR SCHWEITZER | 3 | 67 | 539 | 327200€ | 4884€ |
2021-05-06 | 119 | RUE DU DR SCHWEITZER | 4 | 108 | 511 | 155000€ | 1435€ |
2019-10-31 | 4 | ALL DES FIGUIERS | 4 | 87 | 788 | 249000€ | 2862€ |
2021-10-25 | 19 | ALL DES EUCALYPTUS | 4 | 120 | 422 | 254500€ | 2121€ |
2020-12-22 | 3 | CHE DES PAPAYES | 6 | 205 | 938 | 780900€ | 3809€ |
2020-03-04 | 97 | RUE DU DR SCHWEITZER | 5 | 140 | 440 | 162500€ | 1161€ |
2020-09-21 | 17 | ALL DES EUCALYPTUS | 4 | 99 | 649 | 260000€ | 2626€ |
2023-06-01 | 17 | ALL DES EUCALYPTUS | 4 | 99 | 649 | 395000€ | 3990€ |
2020-12-14 | 60 | RUE PIGAS | 5 | 113 | 880 | 212000€ | 1876€ |
2022-10-28 | 31 | RUE PIERRE PAYET | 5 | 97 | 735 | 250000€ | 2577€ |
2023-04-19 | 20 | ALL DES FIGUIERS | 5 | 138 | 627 | 341500€ | 2475€ |
2019-06-25 | 2 | CHE DES PAPAYES | 4 | 105 | 433 | 266300€ | 2536€ |
2022-10-07 | 86 | RUE DU DR SCHWEITZER | 3 | 113 | 316 | 170000€ | 1504€ |
2020-04-15 | 78 | RUE DU DR SCHWEITZER | 4 | 95 | 387 | 235000€ | 2474€ |
2019-11-07 | 16 | ALL DES FIGUIERS | 3 | 90 | 628 | 182000€ | 2022€ |
2022-11-18 | 48 | RUE JULIUS EMMA | 5 | 155 | 500 | 599240€ | 3866€ |
2019-10-17 | 80 | RUE DU DR SCHWEITZER | 4 | 91 | 586 | 202500€ | 2225€ |